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EcoQuartier Universitaire Hoche

A l’est du cœur de ville, un nouveau quartier sous le signe de la modernité et du bien vivre
Projet phare de la ville de Nîmes, le quartier Hoche Université, en centre-ville, est en complète mutation. La création de cet EcoQuartier, s’articule autour d’enjeux environnementaux, économiques et sociaux. Il contribue à améliorer la qualité de vie de ses habitants tout en répondant aux enjeux majeurs de demain : gérer la croissance urbaine tout en respectant nos paysages et nos ressources.

-  Reconstruire la ville sur elle-même
Reconvertir des friches hospitalières, militaires et ferroviaires sur 20 hectares à l’est du cœur de ville, sans consommer d’espace naturel ou agricole.


-  Intégrer de manière innovante la problématique inondation
Recréer le cours naturel des cadereau, restituer 20% de perméabilité des sols en redonnant de l’espace à la nature, créer des bassins pour assurer l’écoulement des eaux durant les orages, aménagés en espaces verts et offrant des places de stationnement.


-  Aménager le cadre de vie
Autour du campus universitaire, la construction durable de 1500 logements dont 25% de logements sociaux et étudiants, mais aussi des bureaux et commerces, favoriseront la mixité des populations et des usages.


-  Un quartier hyper accessible
Ce nouveau quartier en centre-ville bénéficiera d’un accès routier réaménagé dans le prolongement du Boulevard Talabot qui permettra, comme pour les allées Jaurès à l’ouest du cœur de ville, la couture et le lien avec les quartiers avoisinants.
Des modes de déplacement doux (marche à pied, vélo) ont été pensés pour faciliter l’accès vers le cœur de ville.
Une interconnexion au réseau de transports collectifs de l’agglomération avec le projet d’extension de la ligne T1 du réseau Tango+ ainsi que la création de la ligne T2 et au réseau de transport régional ferroviaire, avec la création d’une halte TER faciliteront les déplacements.


-  Préserver le patrimoine historique
Transformer un ancien hospice 19ème en université et maintenir le patrimoine arboré remarquable dans les espaces publics.

En 2011, le projet Hoche Université a permis à la Ville de Nîmes de recevoir le prix de la Requalification urbaine dans le cadre du palmarès national EcoQuartier 2011, sa labellisation a été confirmée en 2013, et celui de la « Marianne d’Or » du développement durable en 2012.

 

Un projet ambitieux réalisé en deux tranches

1ère tranche d'aménagement : le secteur universitaire (2010 - 2018)

1ère tranche d'aménagement : le secteur universitaire (2010 - 2018)


1ère tranche d’aménagement : le secteur universitaire (2010-2018)

La renaissance du quartier Hoche Université s’appuie sur la transformation des anciens terrains du centre hospitalier, avec l’ouverture depuis 2013 de l’université.

La seconde phase de ses travaux d’extension se poursuivra en 2018-2020 pour créer un amphithéâtre, des plateaux de recherche et des salles de classe. L’aménagement permettra de regrouper sur le site Hoche, les sciences, les activités de recherche et autres enseignements universitaires.


La métamorphose du quartier est en marche. La résidence CROUS a ouvert ses portes en 2010, trois bassins hydrauliques ont été créés, ils réduisent la vulnérabilité aux inondations et ont été aménagés en espaces verts et en places de stationnement, les différents îlots sont en cours d’aménagement.

 Le planning
-  Résidence CROUS (160 chambres)         livré en 2010
-  Université     1ère tranche                      ouverte à la rentrée 2013
                        2ème tranche                     2018-2020
Ilots de logements
-  UB3.3 Résidence sénior Nexity - 100 logements        livraison 2017
-  UB7 Ametis - 30 logements                                        livraison 2018
-  UB5.1 IME Escalières                                                  livré en 2016
-  HB5.2 Habitat du Gard - 16 logements                       livraison en 2017
-  UB5.3 Gesimco - 34 logements                                   livraison en 2018
-  UB1 - 176 logements                                                  livraison en 2019
-  UB6 - 60 logements                                                    prévision de livraison en 2020
-  UB3 1 et 2  - 80 logements                                        prévision de livraison en 2020

2ème tranche d'aménagement (2019 - 2030)

2ème tranche d'aménagement (2019 - 2030)

 

A l’est de l’université, la seconde phase portera sur la transformation des terrains militaires et ferroviaires (emprises SERNAM, SNCF et caserne Vallongue). Elle démarrera concrètement à compter de 2020, après l’acquisition des terrains et la réalisation des ouvrages hydrauliques du cadereau d’Uzès.

Il sera prévu dans cette deuxième tranche environ 900 logements, des équipements publics, des petits commerces et un parking pour les besoins de l’ensemble du quartier.

Le quartier offrira une nouvelle qualité de vie en centre-ville s’appuyant sur la proximité des réseaux de transport, l’usage de déplacements doux et la réalisation d’espaces publics renouant avec la nature en ville.

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