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Agenda
du : au :
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Décembre 2017
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A Vendre

MAISON ANNEES 1950

€ 185.000,00  (hors frais)

  • EXTERIEUR VUE 1
  • EXTERIEUR VUE 2
  • DPE NON REALISABLE
  • EXTERIEUR VUE 3
  • EXTERIEUR VUE 4
  • ANNEXE VUE 1
  • ANNEXE VUE 2
  • INTERIEUR VUE 1
  • INTERIEUR VUE 2
  • INTERIEUR VUE 3
  • INTERIEUR VUE 4
  • INTERIEUR VUE 5
  • DETAIL VUE 1
  • DETAIL VUE 2
  • DETAIL VUE 3
  • DETAIL VUE 4
  • DETAIL VUE 5

Adresse

440 CHEMIN DU MAS BONNET
30000 Nîmes COURBESSAC

Caractéristiques
Surface totale98 m²
Surface habitable98 m²
Surface du terrain1.610 m²
Type de stationnementGarage
Nombre de pièce(s)4
Nombre de chambre(s)3
Nombre de salle(s) de bains1
Nombre de salle(s) d'eau1
Solcarrelé, linoléum
Année de construction1955
Etage(s)2
Nombre de niveau(x)2
ProximitéCOURBESSAC
Terrasseoui
Jardinoui

Informations non contractuelles

Description

Dans une zone peu urbanisée, une maison des années 1950 élevée d'un étage sur rez de chaussée avec dépendances et garage, le tout sis sur un terrain clos et arboré de 1610 m2. Au calme.

A noter

DESCRITPIF : En rez de chaussée : garage et dépendances, au 1er étage : salon-séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau

DIVERS : Dépendances, bassin.

IMPORTANT : SYSTEME D'ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF HORS NORMES - A REVOIR

EXPERTISES EN COURS

Nombreux Travaux à prévoir. Maison vendue en l'état.

 

LE PRIX DE 185.000 EUROS EST UN PRIX PLANCHER

Urbanisme

Dans le PLU actuel, ce bien est situé en zone IAU : Il s'agit d'une zone naturelle insuffisamment équipée, à réserver pour L’urbanisation future.

IMPORTANT – REVISION P.L.U EN COURS

La révision du PLU, enquête publique et approbation durant le premier semestre 2018, va entériner le passage de ce bien en zone Nh : 

 

La zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l’homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d’un habitat de type « maset ».

Des constructions diffuses sur des unités foncières importantes existent dans cette zone et peuvent être étendues de façon limitée à la condition qu’elles ne portent pas atteinte à la préservation des sols agricoles et forestiers, ni à la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages.

Le nord de cette zone, la plus excentrée est en contact avec les zones naturelles (les espaces inconstructibles) et se caractérise par une ambiance de plateaux dominants où le bâti très diffus a bien préservé le caractère « garrigue ».

Le Sud de cette zone de garrigue habitée est limité par l’accident technique dit de la « faille de Nîmes » qui a fortement modelé le relief par des talwegs plus ou moins étroits et escarpés et des crêtes dominantes, générant des ambiances de garrigues remarquables et bien préservées, grâce à un bâti diffus.

En l’espèce, seules des extensions de l’existant à hauteur de 20% (de la surface de plancher) seront possibles, aucune reconstruction ne sera permise si le bâti venait à être démoli, et des constructions « annexes » au nombre de 2 seront autorisées. Toutefois, les piscines et pool house n’entreront pas dans ce calcul, leur création sera donc également autorisée. 

Conditions de la vente

Procédure sur proposition d'achat.

Dépôt des offres : Maître Laurent - Huissier de Justice

116 Allée Norbert Wiener, 30000 Nîmes.

Date limite  : 23/02/2018 - 16H00

(Notice à télécharger)

 

 

Renseignements et visites

Mairie de Nîmes
Place de l'Hôtel de Ville
30000 Nîmes
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