Urbanisme/Habitat...
 
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Mas Lombard : Le projet

Contexte gnral

  • Le secteur du Mas Lombard constitue un secteur enjeux pour un dveloppement cohrent de lEst Nmois.
    Ce site, localis entre le boulevard Allende (priphrique), les voies ferres, la route de Beaucaire et lautoroute A9, reprsente un espace denviron 100 Ha  en limite Est de lurbanisation actuelle de la ville dont une partie seulement (environ 45 Ha ) sera urbanis du fait des contraintes inondation, ce qui permettra de maintenir une grande partie du site en zone agricole. 
    Le  Mas Lombard est idalement situ, environ 10 mn du centre ville ce qui permet de concevoir un nouveau quartier reli au futur rseau de transport d'agglomtration et privilgiant les modes doux.

Enjeux

  • Raliser sur le site du Mas Lombard, une poursuite de lamnagement de la ville en extension de lurbanisation actuelle et crer sur ce secteur un nouveau quartier de ville apte re dynamiser lEst Nmois.
  • Rpondre la demande et aux besoins en logements neufs sur lAgglomration Nmoise, recenss dans le cadre du PLH (Programme Local de lHabitat) en crant environ 1 000 logements diversifis et des quipements publics utiles l'ensemble du secteur.

Les objectifs damnagement

                          Associer lensemble des personnes concernes par le projet par le biais notamment de la concertation permanente du public,

              Rpondre aux besoins en logements recenss sur le territoire communal et dagglomration,

                    Assurer la cohrence damnagement du projet avec le SCOT, le PLH et le schma de dveloppement de lEst Nmois,

                    Tenir compte de la proximit des riverains du secteur pour leur assurer un respect de qualit de vie,

                    Concevoir un projet densemble mlant un programme dhabitat diversifi, activits (tertiaires, commerciales), et quipements publics dans le but de crer un vritable quartier de ville proximit du centre ville.

                    Promouvoir la qualit environnementale en ralisant un Eco-quartier bas sur le concept dun Parc habit et la prennisation des espaces agricoles inondables,

                    Envisager un certain nombre dquipements publics ( vocation scolaire, sportive ou de loisirs) utiles aux quartiers environnants,

             Favoriser les dplacements en mode alternatifs (transports en commun, cycle, piton) en cohrence avec le PDU.

                   Enfin proposer des amnagements hydrauliques daccompagnement permettant damliorer la situation hydraulique de lensemble de ce secteur.