ZAC Puits de Roulle
Un quartier durable respectueux de son environnement
Objectifs poursuivis visant à :
- achever l’urbanisation de la ZAC du Puits de Roulle à vocation principale d’habitat sur les 6.5 ha encore cessibles (potentiel de construction de 150 logements environ),
- inscrire le projet d’aménagement dans une démarche de qualité environnementale et de développement durable,
- promouvoir de nouveaux programmes d’habitats innovants aux typologies variées répondant aux préoccupations de développement durable et de performances
- énergétiques,
- préserver et valoriser la biodiversité (espèces floristique et faunistiques), le patrimoine paysager et bâti du site (clapas et autres édicules remarquables).
État d’avancement du projet :
Phasage des travaux de viabilisation de la dernière tranche opérationnelle de la ZAC
- Réalisation 1ère phase (Ouest de l’opération) : Terminée
- Démarrage 2e phase (Est de l’opération) : Fin 1er trimestre 2022
- Livraison partielle : Fin 2023
Suivi des travaux
- MOA - Ville de Nîmes en régie (Services Urbanisme / Voirie)
- MOE - Agence Quailemonde/OTEIS/ EODD/Richier
Consultation promoteurs
- Objet : cession de 6 macro-lots viabilisés permettant la construction d’environ 150 logements individuels, individuels groupés et collectifs.
- Désignation des titulaires : fin 1er semestre 2022
Labellisation QDO (Quartier Durable Occitanie)
- La Ville a engagé une démarche de reconnaissance auprès d’envirobât Occitanie ayant permis d’obtenir fin 2021 une labellisation « Quartier durable Occitanie – Niveau bronze » pour la phase conception des aménagements publics de la ZAC.
- La démarche de reconnaissance de labellisation - phase de réalisation vient d’ètre engagée auprés d’Envirobât Occitanie.
Calendrier prévisionnel des projets immobiliers
- Études projet / instruction PC : 2023 / 1er semestre 2024
- Démarrage prévisionnel des 1ers chantiers de constructions : 1er semestre 2025
- Livraison 1ers programmes : Fin 2026
__________________________________________
Modalités d'organisation- Consultation
A ce titre, et conformément à la règlementation en vigueur (Article L123-19 du Code de l’Environnement), la ville de Nîmes organise une mise à disposition du public par voie électronique de l' Etude d’impact actualisée du 10 février au 09 mars 2020.
Toute personne intéressée pourra prendre connaissance de ces éléments et consigner ses observations à compter du 10 février 2020:
- sur un site internet dédié et dans un registre dématérialisé via l’URL: https://www.registredemat.fr/zac-puitsderoulle
- ou Par mail à l’adresse suivante: zac-puitsderoulle-mad[at]registredemat.fr
- ou sur la page dédiée aux ZAC : www.nimes.fr
Ces documents seront également consultables sur demande sous format papier, pendant toute la durée de cette mise à disposition, aux Services Techniques de la Ville de Nîmes - Service Urbanisme opérationnel - 152 avenue robert Bompart -30033 NIMES, aux jours et heures d’ouverture des bureaux au public (9h / 12h -14h/ 17h).
Suite de la procédure
A l’issue de cette consultation électronique, un bilan sera tiré et le Dossier de Réalisation de la ZAC sera présenté à l’approbation du Conseil Municipal en vue de pouvoir engager courant d’année les travaux de cette dernière tranche opérationnelle.
